ירידות? השמאי הממשלתי: מחירי הדירות ממשיכים לעלות

בניגוד לנתוני משרד השיכון על ירידות במחירי הדירות ברבעון השלישי, פרסם היום (ראשון) השמאי הממשלתי סקירה על מחירי הדירות בדיוק באותו רבעון – וטוען בדיוק הפוך: היו עליות מחירים.

לפי נתוני השמאי, מחירי הדירות בערים המרכזיות בישראל עלו ב-1.4%, בהשוואה לרבעון השני של השנה.

עם זאת יש לציין כי במהלך הרבעון השלישי של 2015 חלה ירידה במספר עסקאות המכר לעומת הרבעון הקודם.

השמאי מסייג ואומר עוד, כי יש להתייחס לנתונים בזהירות הפעם, בגלל שני אירועים חריגים: זינוק במספר העסקאות ברבעון השני של השנה לקראת העלאת מס הרכישה למשקיעי הנדל”ן והעובדה שברבעון השלישי חלו חגי תשרי.

תוצאות הסקירה מעידות כי ברבעון השלישי של שנת 2015 נצפתה ברוב הערים עליה במחיר הדירה הממוצע ביחס לרבעון הקודם, ובארבע ערים חלה ירידה.

הערים שבהן נרשמה ירידת מחירים הן: ירושלים, רחובות, רמלה ותל אביב. ירושלים ורמלה הן גם הערים היחידות בהן חלה ירידה במחיר הממוצע של דירת ארבעה חדרים – גם בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.

עליית המחירים החדה ביותר, חמישה אחוזים, נרשמה באשקלון, שם עמד מחירה הממוצע של דירת ארבעה חדרים ברבעון השלישי על 1,052,000 שקלים.

ירידת המחירים החדה ביותר, שבעה אחוזים, נרשמה בירושלים, שם עמד מחירה הממוצע של דירת ארבעה חדרים ברבעון השלישי על 1,868,000 שקלים.

לפני כשבועיים פרסם משרד השיכון והבינוי נתונים משלו המתייחסים לאותו הרבעון שסקר כעת השמאי הממשלתי הראשי, והציג נתונים ששיקפו ירידת מחירים בשוק הדיור בשיעור של עד 6%.