Declines? Government appraiser: Apartment prices continue to rise

November 22, 2015   

בניגוד לנתוני משרד השיכון על ירידות במחירי הדירות ברבעון השלישי, פרסם היום (ראשון) השמאי הממשלתי סקירה על מחירי הדירות בדיוק באותו רבעון - וטוען בדיוק הפוך: היו עליות מחירים. לפי נתוני השמאי, מחירי הדירות בערים המרכזיות בישראל עלו ב-1.4%, בהשוואה לרבעון השני של השנה. However, it should be noted that during the third quarter of 2015 there was a decrease in the number of sales transactions compared to the previous quarter. The appraiser further qualifies and says that the data should be treated with caution this time, due to two unusual events: a spike in the number of transactions in the second quarter of the year in preparation for the increase in the purchase tax for real estate investors, and the fact that the Tishrei holidays fell in the third quarter. The results of the survey indicate that in the third quarter of 2015, an increase in the average apartment price was observed in most cities compared to the previous quarter, and in four cities there was a decrease. הערים שבהן נרשמה ירידת מחירים הן: ירושלים, רחובות, רמלה ותל אביב. ירושלים ורמלה הן גם הערים היחידות בהן חלה ירידה במחיר הממוצע של דירת ארבעה חדרים - גם בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. עליית המחירים החדה ביותר, חמישה אחוזים, נרשמה באשקלון, שם עמד מחירה הממוצע של דירת ארבעה חדרים ברבעון השלישי על 1,052,000 שקלים. ירידת המחירים החדה ביותר, שבעה אחוזים, נרשמה בירושלים, שם עמד מחירה הממוצע של דירת ארבעה חדרים ברבעון השלישי על 1,868,000 שקלים. לפני כשבועיים פרסם משרד השיכון והבינוי נתונים משלו המתייחסים לאותו הרבעון שסקר כעת השמאי הממשלתי הראשי, והציג נתונים ששיקפו ירידת מחירים בשוק הדיור בשיעור של עד 6%.