Want to move up to apartment number 2? Here's how to do it right

October 18, 2022   

When we invest our best money and sweat to buy an apartment for ourselves and our family, we naturally want it to serve us for as many years as possible in the best possible way. However, there comes a time when we realize that the apartment no longer suits our needs, and we must move on to the second apartment that we will buy and invest in. This is a process that is important to carry out with care, no less than the process of purchasing our first apartment. What do you need to know about this process, and how to do it correctly? We will try to explain What do we do when our apartment is no longer suitable? Moving on to the next apartment אחרי שהתחתנו והקמנו בית ומשפחה, הגיע הזמן בו אנחנו משקיעים בדירה הראשונה בחיים שלנו. אנחנו חוסכים שקל לשקל, מקבלים עזרה מההורים, מתחייבים לתשלומי משכנתא ארוכי טווח, ועוברים לתוך הדירה החדשה שלנו. עם זאת, לא מן הנמנע שנגיע לרגע, כמה שנים לאחר מכן, בו נבין שהדירה הראשונה שלנו כבר לא מתאימה לצרכינו. יתכן שהמשפחה שלנו גדלה ופתאום נחוצים לנו עוד חדרים לילדים ועבור עצמנו, ויתכן שאנחנו פשוט רוצים לעבור אזור או לשפר את איכות חיינו. במצב כזה, צריך לחשוב על מעבר לדירה חדשה. אבל... מכיוון שכבר השקענו סכומים עצומים בבית הנוכחי,  התקדמות לדירה מספר 2 צריכה להתבצע בזהירות ובחוכמה - ונבין כיצד נכון לעשות זאת.  One of the significant keys is the sale or rental of the existing property. השאלה המרכזית שנשאלת כשאנחנו רוצים להשקיע בדירה חדשה היא: מה עושים עם זו הקיימת. אם יש בבעלותכם נכס שבו אתם גרים ואתם מעוניינים לרכוש נכס חדש, הדרך המובנת מאליה לבצע את התהליך היא למכור את הנכס הקיים ולהשתמש בכסף שתקבלו מהמכירה (כולל מכירת המשכנתא אם עוד יש כזאת) לצורך קניית הדירה החדשה, או לפחות להון הראשוני הנחוץ לקבלת משכנתא עבורה. עם זאת, לא תמיד מדובר בצעד החכם ביותר - אם יש לכם כבר את ההון הראשוני הנחוץ או שאתם יכולים לקבל אותו במסגרת Loan Attractively, you can definitely continue to own the property and rent it out, which will generate a steady and comfortable income for you for many years.  You shouldn't be afraid to take risks, but the risks should be calculated. The process of moving to a new apartment when you already own an apartment is a step that carries quite a bit of risk in itself, so you need to be calculated and correct. Is it right to invest in a spectacular and large apartment that requires an even longer commitment from you than the first one? If you can afford it, maybe. But it is probably worth examining what you need and what you will need in the next 5-10 years, and accordingly make an appropriate decision.  How do you avoid financial harm in the process of moving to a second home? בחיים אין פתרונות קסם. בשביל להימנע מפגיעה כלכלית בעת רכישה של דירה שנייה, חייבים להבין מה היכולות הכלכליות שלנו מאפשרות ומה הצרכים שלנו מכתיבים, ולבדוק כיצד נניב מהנכס הקיים שלנו את הרווח המקסימלי לאורך זמן. אם נעבוד בזהירות, נתייעץ עם מומחים בתחום, ונקבל את ההחלטות הנכונות ביותר בכל רגע נתון - נהנה מדירה שנייה מבלי להיפגע מכך כלכלית.  Give yourself and your family what you deserve and need, and invest wisely in a new apartment that will better meet your needs. When you know what to avoid and what to be careful of, you can be sure that the process will be carried out well and God willing, you will spend the next year in an apartment that is tailored exactly to your measurements and needs. This article does not constitute an offer or commitment to provide a loan. Approval of any loan, its amount and its terms are at the sole discretion of the bank. Failure to repay the loan may result in the charging of interest on arrears and enforcement proceedings..