“מחרתיים תצטרכו לדבר פה ביידיש. אתם ספרדים! אתם הרוב!”

לכבוד:
רו”ח מר גבריאל מיימון
יו”ר ועדת גיאוגרפית – מרכז

שלום רב,

הנדון: דרישת עיריית אלעד סותרת המלצות ‘תוכנית מתאר’
1. במהלך השנים 2013 – 2014 הוכנה תכנית מתאר מפורטת לעיר אלעד בהנחיית משרד הפנים/מנהל התכנון/האגף לתכנון מקומי.
2. לתוכנית צורפו נספחים שונים מפורטים ומעמיקים אשר נכתבו וגובשו לאחר עבודת חקר מקיפה בתחומים השונים ואשר בוצעו על ידי גופים מקצועיים וניטרליים .
3. ברצוננו להתייחס לשני נספחים מתוך התכנית שכאמור הוגשה רק לפני 5 שנים.
א. נספח חברתי כלכלי:
אדר’ יחיאל קורן ממשרד קורן יחיאל אדריכלים בע”מ
אדר’ שרי קלאוס,אתוס – אדריכלות תכנון וסביבה בע”מ
ב. נספח נופי סביבתי:
אתוס – אדריכלות תכנון וסביבה בע”מ
אדריכלות נוף – טוך – סרגוסי בע”מ

4. תכנית המתאר לעיר הציעה תשתית תכנונית לפיתוחה של העיר כישוב חרדי, תוך התייחסות לצרכים המיוחדים של אוכלוסייתה.
התוכנית בחנה והמליצה בין השאר בתחומים הבאים:
א. תוספות בניה.
ב. אוכלוסייה וחברה.
ג. מבני ושירותי ציבור.
ד. תעסוקה ומסחר.
ה. שטחים פתוחים.
ו. תחזיות עתידיות בנושאים שונים.
ז. ניתוח המרחב העוטף את העיר.
ח. היבטים סביבתיים – יערות, מסדרון אקולוגי, קווי מתח סקרי קרקע,
חסמים סביבתיים ועוד.
5. התוכנית מתייחסת לגודל אוכלוסייה של כ 40 אלף תושבים ב 7,200 יח”ד קיימות, לשם השוואה הנתונים ב 2017 מורים על 45,600 תושבים ו 7,300 יח”ד קיימות, שינוי מזערי בבסיס הנתונים, לאור העובדה שהגידול באוכלוסייה נובע בעיקר מקצב ילודה גדול ולא מקליטת אוכלוסייה מחוץ לעיר, כך שבסיס התוכנית לא השתנה מהותית.
6. בהמלצות הוועדה הנוגעות לסוגיית בינוי יח”ד ממליצה התוכנית על בינוי של 2,000 יח”ד בתוך שטחי העיר הקיימים [לאחר תוספת של 555 דונם הכלולים כיום בתוך ה’קו הכחול’] המהוות תוספת של 27% ליח”ד הקיימות.
7. את ההמלצה הנ”ל נימקה התוכנית בצורך לקליטת אוכלוסייה בהיקף זה ובקצב מתון יחסית שיחזק את המרקם הקיים, תאפשר ניידות גם בתוך העיר ותאפשר להמשיך ולקיים בעיר “קהילה של קהילות”. – נספח חברתי כלכלי עמ’ 6.
8. הנ”ל נגזר מהמרקם החברתי הייחודי של העיר שהינה עיר דתית חרדית המתאפיינת בפסיפס קבוצות אוכלוסייה מזרמים שונים….והיוצר למעשה הטרוגניות עדתית והטרוגניות חברתית – תרבותית. – נספח חברתי כלכלי עמ’ 6
6. התוכנית אף ניתחה תחזית דמוגרפית עד לשנת 2030 תוך התייחסות לתוספת
הבנייה עליה המליצה של 2000 יח”ד – נספח כלכלי חברתי עמ’ 7-8.
7. התוכנית גם מציבה את תכנית הבינוי כפרמטר ממתן את קצב הגידול
האוכלוסייה בעיר לקצב בריא ונכון וממליץ על תמהיל גבוה של דירות בנות 5
חדרים על מנת לתת מענה למשפחות הגדלות.
8. טענתנו היא שהסכם הגג שנחתם עם עיריית אלעד ןהעומד בראשה,
אשר שלב ב’ שלו תלוי באישור דרישות העירייה מ’וועדת הגבולות’ שכב’ עומד
בראשה, מתעלם לחלוטין מההמלצות של תכנית המתאר ואף ‘דורס’ אותם,
תכנית שכאמור נבנתה על פני חודשים ארוכים ע”י אנשי מקצוע מהמובילים
במדינה ושבמסגרתה בוצעו תחקירי עומק באלעד על כל ההיבטים הרלוונטיים. 9. כשגולת הכותרת מבחינת ‘מטה התושבים’ אותו אני מייצג הוא שיתוף הפעולה
עם התושבים רצונותיהם וצרכיהם שבאו אח”כ לידי ביטוי בתוכנית עצמה.
10. אנו מבקשים לקחת בחשבון עובדה זו שכן להחלטות הוועדה יש תרומה ישירה להתעלמות מהמלצות של אנשי מקצוע שראו את טובת תושבי העיר לנגד עיניהם.