כך השיגה חברת ‘מימונדלן’ 300 מיליון ש”ח לטובת היזם המצליח

107 ימים לאחר מתקפת הפתע האכזרית בשמחת תורה – ונראה כי הבנקים מתקשים להתאושש מתחושת חוסר הוודאות ומצב השווקים.

מזהים שהילד מוכשר מאד? תזניקו אותו קדימה עם קורסים לחרדים

גם כיום, יותר משלושה חודשים לאחר המתקפה, ולמרות ירידת הריבית במעט, הבנקים לא ממהרים לאשר עסקאות מימון חדשות, בוודאי כאשר מדובר בעסקאות מורכבות יותר, הן מבחינת משפטית והן מבחינה פיננסית.

מי שחולשת בתחום היא חברת ‘מימונדלן’ שהוקמה על ידי מתתיהו ווגשל ואלי רבינוביץ, להם ותק של שנים בענף.

החברה עוסקת בגיוס כספים למימון פרויקטים. כבר למעלה משנה שהחברה מגייסת סכומים גבוהים במיוחד למען יזמים וחברת גדולות בענף, כאשר מאז מתקפת הפתע היא משקיעה משאבים ומאמצים רבים למציאת פתרונות יצירתיים ליזמים רבים, אשר לא צלחו את אישור הבנק – במטרה להשיג לאותם יזמים את המימון הנדרש לפרויקט הנדלנ”י אותו הם רוצים לקדם.

כך קרה עם יזם מוכר, אשר לו מוניטין רב שנים בתחום הבנייה, שלא צלח את אישור הבנק, למרות שהבנק כבר אישר את העסקה. מדובר היה בפרויקט מגורים נחשק במיוחד הממוקם במרכז הארץ, המאגד בתוכו 300 יחידות דיור. בצמוד לאותו פרויקט קיים שטח עליו ניתן לבנות 100 יחידות דיור נוספות, אם כי בהגדרתן הן מיועדות לדיור מוגן.

אותו יזם, שכבר עובד שנים רבות עם אחד הבנקים, העדיף לבקש את אישור המימון לעסקה מבנק אחר, לאחר שזה הבטיח לו תנאים טובים ומשתלמים במיוחד.

אלא שכאשר הגיע תהליך ההיתרים להקמת 100 יחידות הדיור וקידום הליווי הבנקאי לפרויקט הנוסף, הדבר נעצר במחלקה המשפטית של הבנק, אשר סרבה בכל תוקף לאשר את העסקה משום שמדובר במגרש המיועד לדיור מוגן ויש בו מרכיבים משפטיים מורכבים ומאתגרים יותר.

היזם מיהר לפנות לחברת ‘מימונדלן’, אשר במאמצים חסרי תקדים הצליחו להשיג עבורו מימון וליווי מלא לפרויקט מחברת אשראי חוץ בנקאית, כאשר למרבה הפלא הריביות והתנאים היו טובים יותר ממה שהיה היזם מקבל מהבנק, שברגע האחרון סירב לאשר את העסקה.

היזם, שהיה מופתע מהשירות ומהמקצועיות, סיפר כי אישור העסקה נחת עליו במפתיע. “השוק עובר טלטלות רבות ולא האמנתי שאזכה לאישור העסקה. אני מודה לחברה אשר השקיעה מאמצים רבים ובזכות הידע, המקצועיות והניסיון שלה הצליחה להשיג תוצאה טובה בהרבה ממה שהיה מצופה”.

ב’מימונדלן’ אומרים:  “אנו בחברה עוסקים במהלך השנה כולה בהשגת מימון ליזמים גם במקרים סבוכים וקשים. המקרה הנוכחי היה סבוך ומורכב ומאתגר מאוד, אך ההשקעה הייתה כדאית. מדובר בפרויקט שעתיד להניב סכומי עתק ואנו שמחים על התוצאה המוצלחת. נמשיך לשרת נאמנה את הלקוחות גם במקרים סבוכים וקשים. אנחנו כאן לשירותכם”.