קריפטו והשקעות נדל”ן בפורטוגל

פורטוגל ממשיכה להציב את עצמה כמוקד משיכה למשקיעים זרים מכל קצוות תבל. לצד היתרונות האטרקטיביים שמציעה המדינה המערב אירופאית למשקיעי נדל”ן, היא מסתמנת בשנים האחרונות כאחת מהמדינות הידידותיות ביותר בעולם להשקעות קריפטו. כך הכריז פורום הפיננסים המוביל Offshore.

ניתן לייחס את התופעה הגובלת למגוון גורמים. בין השאר, התמיכה הממשלתית יוצאת הדופן בשוק הצומח הזה והיקף האוכלוסייה הגדל והולך הרוכשים ידע טכנולוגי מעמיק, יוצרים אקלים ידידותי להשקעות קריפטו.

האם מדובר במגמה מתמשכת וכיצד על משקיעים בשווקים הללו לנהוג? כאן נסקור כמה מההיבטים שמאפיינים את שוק ההשקעות בפורטוגל.

מטבעות קריפטו ממעוף הציפור

כולנו שמענו על מהפכת הביטקוין ששינתה מהיסוד את האופן בו אנו תופסים הון. מאז, נכנסו לשוק שלל מטבעות קריפטוגרפיים כמו אתריום, דוג’ ועוד רבים אחרים. עם זאת, עבור רבים מאיתנו עדיין מדובר במונח מעורפל למדי.

מטבעות קריפטו הם למעשה נכסים דיגיטליים המופקים ברשת מוצפנת בטכנולוגיה ייחודית המכונה “בלוקצ’יין”. מערכת זו מאפשרת לקיים עסקאות מאובטחות ולנהל מערכת פיננסית ללא תלות בגופי בנקאות מסורתיים. אפיק חדשני זה מציע מספר יתרונות משמעותיים:

• ראשית, טכנולוגיות קריפטו מאפשרות רישום עסקה מבוזר ושקוף, מה שמגביר את אבטחת העסקאות, מצמצם את הסיכונים להוצאה ומגביר את עצמאות המשקיע.

• שנית, הממשק הדיגיטלי החכם והמוצפן מאפשר לבצע עסקאות בינלאומיות במהירות חסרת תקדים ובמינימום עלויות נלוות, עקב ביטול הגורמים המתווכים.

• לבסוף, מדובר בשוק המפגין צמיחה אקספונציאלית וטומן בחובו הבטחה לרווחים אדירים, ככל שמגמה זו תימשך.

תקנות הסחר בקריפטו בפורטוגל מאפשרות כיום לבצע עסקאות פטורות ממע”מ והרגולציה על ארגונים מבוססי קריפטו היא מהמתירניות ביותר בעולם. במובן הזה, השוק הפורטוגלי מציע יתרון משמעותי לאלו מאיתנו שהחליטו להיכנס אל שוק הקריפטו.

גם בשוק הנדל”ן, פורטוגל שופעת הזדמנויות למשקיע הישראלי

המגמה הגוברת בהיקף השקעות נדלן בפורטוגל אינה מתרחשת בחלל הריק. שוק הנדל”ן במדינה והמדיניות הממשלתית הידידותית למשקיעים מציעים מספר יתרונות מרכזיים שמושכים משקיעים מכל רחבי העולם.

• יציבות בשוק – שוק הנדל”ן הפורטוגלי מפגין צמיחה עקבית בשנים האחרונות. מחירי הנכסים היציבים מאפשרים למשקיעים לבנות הערכות סבירות לתשואה ארוכת טווח.

• תוכנית ויזת הזהב: תוכנית ויזת הזהב של פורטוגל מעניקה תושבות למשקיעים שאינם מהאיחוד האירופי המשקיעים בסכום מסוים בנכסי מקרקעין. יוזמה זו יכולה לפתוח את הדלת עבור רבים המעוניינים בתושבות ולא הנפיקו דרכון פורטוגלי, שבקרוב נגמרת.

• תשואה גבוהה: מחירים אטרקטיביים, ביקוש גבוה לשכירות ושיעור צמיחה יציב טומנים בחובם פוטנציאל לתשואה גבוהה. באזורים מסוימים במדינה, זמינים נכסים הטומנים בחובם תשואה של עד 12%.

• תיירות ענפה: תעשיית התיירות התוססת של פורטוגל, לצד קהילת הנוודים הדיגיטליים המתפתחת בה, מספקות הזדמנויות פז להכנסה גבוהה משכירות.

כיצד ניתן ליהנות מהיתרונות הללו כמשקיעים זרים?

בין אם נבחר להשקיע במקרקעין, או להיכנס אל מיזמי קריפטו הצומחים במהירות בפורטוגל, החשוב ביותר הוא שנגיע עם הידע המתאים ונפעל בעיניים פקוחות. ככל שנשכיל לזהות הזדמנויות מתאימות ונכיר את האתגרים הצפויים, ישנן לא מעט הזדמנויות הממתינות לנו. אלו כמה נקודות שכדאי לקחת בחשבון.

לבצע מחקר יסודי

לפני ביצוע כל השקעה, חשוב לבצע מחקר שוקף מקיף. עלינו לקבל את הייעוץ הנכון שילמד אותנו אודות הרגולציה והאקלים המשפטי שמאפיינים השקעות קריפטו ונדל”ן, לזהות מגמות שוק ולקבל החלטות על בסיס נתונים.

ליווי מקצועי בכל צעד

חשוב לוודא שיעמדו לרשותך מומחים המכירים לעומק את החקיקה והמדיניות החשבונאית בפורטוגל ויוכלו להדריך אותך כיצד למקסם את פוטנציאל ההשקעה שלך.

בדיקת כדאיות

חשוב לבצע בדיקת כדאיות עבור כל נכס מקרקעין או מטבע קריפטורגרפי שמשך את תשומת ליבך. יש לקחת בחשבון את מאפייני המיקום, מצב הנכס, ואת מידת הביקוש בסביבה, או במקרה של מטבעות קריפטו, להכיר את הפרויקט על בוריו, לבצע בדיקת רקע על האנשים שמאחורי המיזם ולבצע הערכת סיכונים קפדנית.

לסקור אפשרויות מימון

החדשות הטובות הן שפורטוגל מעניקה שלל פתרונות מימון נוחים וגמישים למשקיעים זרים. פתיחת חשבון בנק פורטוגלי ופנייה למוסדות מימון בליווי מקצועי מתאים יאפשרו לך למצוא אפיקים יציבים ואמינים להבטחת ההשקעה שלך.

לגוון את תיק ההשקעות

כדי לצמצם סיכונים וליהנות מיציבות אל מול תנודות השוק, מומלץ לשמור על גיוון. ייעוץ שוטף בניהול תיק ההשקעות ופיזור על פני אפיקי השקעה נרחבים יאפשרו לך למקסם תשואה ולשמור על השקעה יציבה.