לראשונה מזה 3 שנים: ירידה במחירי הדירות • האטה באינפלציה

מדד המחירים לצרכן לחודש מרץ 2023 עלה ב-0.4% – מעט מתחת לתחזיות. המדד השלים עלייה של 5% ב-12 החודשים האחרונים, לעומת אינפלציה של 5.2% בחודש הקודם.

המשמעות: האינפלציה מאטה, ולמרות זאת ייתכן שהעלאת ריבית נוספת תגיע בקרוב.

העלייה בחודש מרץ נבעה, בין היתר, מעלייה של 4.1% במחירי ההלבשה וההנעלה, למרות מבצעים ברשתות האופנה לקראת חג הפסח, תרבות ובידור שעלה ב-0.9%, ועליית מחירים של 0.6% נרשמה גם בסעיף הדיור.

ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי הפירות הטריים שירד ב-2.8%, וריהוט וחומרים ומוצרים לתחזוקת משק הבית שירדו ב-1.6%, כל אחד.

גם שכר הדירה מוסיף להתייקר. שוכרים שחידשו חוזה שילמו החודש כ-4.2% יותר על אותה דירה, ושוכרים חדשים שילמו 7.2% על אותה דירה.

ירידה במחירי הדיור

בתחום הנדל”ן יש בשורות טובות במיוחד: מחירי הדיור בעסקאות ינואר-פברואר ירדו ב-0.2% לעומת עסקאות דצמבר ינואר – ובכך השלימו עלייה של 12.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (ינואר – פברואר 2022).

הפעם האחרונה שבה נרשמה ירידה במחירי הדיור הייתה במאי 2020, בעקבות משבר הקורונה. קודם לכן נרשמה ירידה בספטמבר 2019, ושורה של ירידות רצופות מאמצע 2018 ועד תחילת 2019.

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות, בחודשים ינואר – פברואר 2023 לעומת החודשים דצמבר 2022 – ינואר 2023, נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (1.1%-), צפון (2.2%), חיפה (0.5%-), מרכז (0.3%), תל אביב (0.5%-) ודרום (1.5%-).

בהשוואה בין התקופה הנוכחית ינואר – פברואר 2023, לעומת התקופה המקבילה אשתקד, ינואר – פברואר 2022, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: צפון (17.2%), מרכז (14.6%), חיפה (13.6%), תל אביב (11.1%), ירושלים (10.1%), ודרום (9.1%).

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים בחודשים ינואר – פברואר 2023 לעומת דצמבר 2022 – ינואר 2023, נמצא כי מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.3%.