‘כלכליסט’: הרבי מגור מחזיק ברבע מהמגרשים ביישוב המיליארדרים

חרדים 10
|
כ"ב טבת התשפ"ג / 15.01.2023 11:48
בבעלות הרבי מגור 20 מגרשים בשטח של 22 דונם ביישוב היוקרתי ארסוף, אותם ירש מאביו, בעל ה’לב שמחה’ זצ”ל • שוויים מוערך כעת ב-170 מיליון שקל – והפוטנציאל יזנק כשיאושרו היתרי בנייה

עיתון ‘כלכליסט’ חשף הבוקר (ראשון), בכותרת ראשית, כי הרבי מגור חולש על רבע מהמגרשים ביישוב היוקרתי ‘ארסוף’ – ושווים נאמד בכ-170 מיליון שקלים.

לפי העיתון הכלכלי, בבעלותו האישית של האדמו”ר לא פחות מ-20 מגרשים, בשטח כולל של 21.7 דונם, ב’יישוב המיליארדרים’ הממוקם ליד שפיים.

את הנכסים ירש האדמו”ר מאביו בעל ה’לב שמחה’. האב רכש את המגרשים בארסוף בראשית ימי המדינה במטרה להקים עליהם כפר נופש לציבור החרדי. הרעיון לא יצא לפועל, אך המגרשים נותרו בבעלות המשפחה.

מאז היישוב התפתח, הוסדר, ובזכות העובדה שהוא יושב על קרקע נדירה, על צוק שנושק לים, משך אליו לאורך השנים כמה מהבולטים שבעשירי ישראל.

תוכנית הבנייה לארסוף אושרה בסוף שנת התשעים, והיא מחלקת את היישוב ל־85 מגרשים בשטח של 700 מ”ר או 1,400 מ”ר. המשמעות היא ש־20 המגרשים שבבעלות האדמו”ר הופכים אותו למי שחולש על כ־23% משטח היישוב.  כמחצית מהמגרשים של האדמו”ר הם בעורף היישוב,

בשנת 2018 קנה גל לחוביץ’ מהאדמו”ר את אחד המגרשים תמורת 5.8 מיליון שקלים. ב-2021 קנה שלומי בן חיים מהאדמו”ר שני מגרשים ששטחם המשותף 2.8 דונם בסכום של 22 מיליון שקלים.

לפי הבדיקה של אמיתי גזית ב’כלכליסט’, “הפוטנציאל הגלום במגרשים הנדירים האלה גדול בהרבה”.

להערכת השמאי איציק רפאל ממשרד קמיל טרשנסקי רפאל, כפי שצוטט בעיתון הכלכלי, שווי המגרשים יעלה בשנים הבאות, כאשר יתאפשר להוציא עבורם היתרי בנייה. לדבריו, “השכונה קיימת 15 שנה ועדיין לא מימשה את הפוטנציאל שלה, מפני שיש קושי להוציא היתרי בנייה. המועצה האזורית לא מאפשרת להוציא היתרים כל עוד אין פתרון ביוב לתוספת תושבים”.

לפי ‘כלכליסט’, בנוסף על הנכסים בארסוף, בבעלות האדמו”ר גם מגרש של כ־3 דונם, חלקו בנוי, בבני ברק, בצומת הרחובות הרב אמי וחזון איש. על המגרש רשומה הערת אזהרה למס רכוש משנת 1996, בגלל חוב שעלותו המוערכת היום, עם ריבית והצמדה, היא כ־4 מיליון שקל.