מחירי הנדל”ן עלו השנה ב-20.3% • האינפלציה בשיא של 14 שנה

מהדוח החודשי שפרסמה היום (חמישי) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי מחירי הדירות זינקו ב-20.3% בשנה החולפת – העלייה השנתית הגבוהה ביותר זה עשור.

גם האינפלציה ממשיכה לזנק: מדד המחירים לצרכן עלה בחודש נובמבר ב-0.1%, כך שהעלייה השנתית עומדת על 5.3%.

כלכלנים צופים כי בהמשך להעלאות הריבית האחרונות, צפויה הקפאה במחירי הדיור, אך זו טרם נראית בנתוני המדד. העלייה של 1.2% נובעת מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ספטמבר-אוקטובר 2022 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט-ספטמבר 2022.

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים ספטמבר-אוקטובר 2022, לעומת החודשים אוגוסט-ספטמבר 2022, נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (0.1%-), צפון (1.2%), חיפה (1.1%), מרכז (1.9%), תל אביב (1.1%) ודרום (1.6%).

בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, ספטמבר-אוקטובר 2022, לעומת ספטמבר-אוקטובר 2021, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: מרכז (22.5%), צפון (22.5%), תל אביב (19.9%), חיפה (19.9%), דרום (18.7%) וירושלים (16.6%).

מדד המחירים לצרכן

מדד המחירים לצרכן, כאמור, השלים עלייה שנתית של 5.3% אחרי שעלה בחודש החולף ב-0.1%. מדובר בשיא אינפלציה של 14 שנים.

הפעם האחרונה שהאינפלציה עמדה על נתון כזה הייתה בחודש אוקטובר 2008.

עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפים: דיור שעלה ב-0.6%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.3% ומזון שעלה ב-0.2%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפים: ירקות ופירות טריים שירדו ב-4.3%, הנעלה שירד ב-1.5% וריהוט וציוד לבית שירד ב-0.3%.

גם בסעיף שכר הדירה נרשמו עליות מחירים: סעיף שכר דירה ללא שכירות ציבורית עלה ב-0.5%. יצוין כי בשכר הדירה החודשי עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של כ- 4.2%. עבור שוכרים חדשים (דירות במדגם שבהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של כ-8.1%.