השקעות נדל”ן איכותיות למגורים. איך תדעו שההשקעה טובה ואיכותית?

זה לא סוד: לרכוש נדל”ן בישראל זה לא דבר פשוט מבחינה כספית ואנשים רבים עושים את המאמץ לצבור הון עצמי שיאפשר להם לקחת משכנתא שאיתה ירכשו את ביתם.

בזמן זה, עליהם להתחיל לחפש את פרויקטי הנדל”ן שעשויים לעניין אותם’ כאשר הם רוכשים בית או דירה. כיום בישראל יש המון פרויקטים חדשים בכל מיני אזורים בארץ, כאשר יש לפתוח את המחשבה שיכול להיות שתעברו לגור באזור חדש.

איך תדעו שהשקעת נדל”ן שמעניינת אתכם, היא השקעה טובה ואיכותית? על כך נדבר כעת במאמר זה.

לרכוש מיזם מוכר

בארץ יש המון חברות נדל”ן עם מגוון פרויקטים המפוזרים בערים השונות בארץ. על מנת לדעת שאתם רוכשים דירה או בית שהינם השקעה מניבה ואיכותית, עליכם לבדוק היטב ממי אתם רוכשים אותה.

מומלץ תמיד למצוא פרויקטים של יזמי נדל”ן מוכרים וותיקים בשוק, כמו אפי קפיטל, שאתם יכולים לגשת ולראות פרויקטים שלהם וגם לדעת שהסיכוי שיפשטו רגל לאחר הקנייה, הוא נמוך.

מהי סביבת הפרויקט?

לסביבת הפרויקט יש השפעה מאוד גדולה על השווי של הנכס. ככל שיש בקרבת הנכס יותר שירותים ציבוריים ואזורי פנאי, כך השווי שלו יעלה. אנשים מחפשים שיהיה בקרבתם סופר גדול, חנות ירקות, בתי ספר וגני ילדים, בית כנסת, מסעדות ובתי קפה וגם צירי תנועה המאפשרים הגעה פשוטה ליציאה מהעיר.

כאשר יש בקרבת הנכס את כל אלו, השווי יעלה, לכם יהיה יותר נעים לגור במקום ואם תרצו למכור, תדעו שהנכס יניב לכם סכום נאה.

מי האוכלוסייה שגרה במקום ומה התפיסה החברתית לגבי המקום?

עוד דבר שמאוד משפיע על הערך של הנכס הוא האוכלוסייה שגרה במקום והאם תופסים את הסביבה כיוקרתית. אם הנכס נמצא בשכונה שבה יש אוכלוסייה אמידה, התפיסה תתבטא בכך שמדובר בשכונת מגורים יוקרתית וערך הדירה יעלה.

חשוב מאוד לטייל באזור ולשמוע מה אומרים אנשים, איך הם מתנהגים? האם יש שכנות טובה? האם הולכים בשכונה בערב ללא חשש? המענה על שאלות אלו הוא חשוב מאוד והוא ייתן לכם אינדיקציה טובה על המקום עצמו ועל הערך שיש לנכס במקום כזה.

לסיכום, לפני רכישת נכס, יש לבחון מספר דברים חשובים שיעזרו לכם להבין האם מדובר בנכס שיהפוך בהמשך להשקעה איכותית ומניבה. כשכל התנאים מאפשרים זאת, הנכס הספציפי בהחלט יכול להיכנס לרשימת האפשרויות החיוביות שקיימות בפניכם בעת רכישת נכס. כמובן, שלא כדאי לרכוש בלי בדיקה זו.