עורך דין מיסים נדל”ן: זו הסיבה שאתם צריכים אותו לצידכם

מרבית הציבור מכיר את עולם המס מהכיוון של מס הכנסה ומע”מ בלבד, אלא שבפועל ישנם עוד סוגים רבים של מיסים החלים על הציבור הרחב, חלקם באופן נקודתי סביב עסקאות נקודתיות שאנו מבצעים במהלך חיינו.

מס רווחי הון יחול עליכם רק עבור רווחי הון כמו ריבית או רווח בהשקעות. היטל השבחה יכול עליכם רק בשיפוץ או בניית נכס חדש, וכן הלאה.

אבל מיסוי נדל”ן הוא מיסוי שאנו פוגשים הרבה יותר ממה שאנחנו חושבים לאורך חיינו. גם הארנונה החודשית שאנו משלמים היא מס נדל”ן וגם סביב מס זה יכולות להתעורר חילוקי דעות בין האזרח והרשות המקומית לה משולם המס.

עורך דין מיסים נדל”ן עו”ד מאיר בקרמן הוא איש המקצוע שאותו אתם רוצים לצדכם בכל מקרה בו אתם נדרשים לברר או להסדיר סוגיית מס בתחום הנדל”ן ברמה המשפטית.

אילו סוגי מיסים קיימים בתחום הנדל”ן

עולם המיסים בתחום הנדל”ן כולל בתוכו לא רק מיסים המוגדרים ככאלה ונגבים על ידי המדינה, אלא גם מיסים המוגדרים למשל כהיטלים או כאגרות וכן מיסים עירוניים המשולמים לרשות המקומית ולא למדינה.

בין המיסים היותר מוכרים בתחום הנדל”ן ישנו היטל ההשבחה החל על כל בעל נכס שבו בוצע תהליך של בנייה או שיפוץ שצפוי להעלות את ערך הנכס, מס שבח שגם הוא נגבה מבעלי נכס במעמד מכירת נכס, בגין רווח שנוצר לבעל הנכס מהשבחה בערכו מאז קנייתו וכמובן ארנונה שהוא מס עירוני, אותו אנו משלמים בכל חודש על הדירה בה אנו גרים או שאותה אנו שוכרים, כמו גם על העסק, המפעל, המשרד או כל נכס נדל”ן אחר הממוקם בשטח הרשות המקומית.

באילו מקרים נדרש לנו עורך דין מיסים נדל”ן

עורך דין מיסים נדל”ן הוא למעשה עורך דין מקצועי, המתמחה בתחום המיסים ולרוב גם בעל התמחות ספציפית בתחום הנדל”ן.

יחד עם זאת, מה שאתם צריכים לחפש הוא עורך דין המתמחה בתחום המיסים ולרוב ידע עורך דין זה להתמודד גם עם סוגיות של מיסוי נדל”ן. עורך דין כזה נדרש לכם בכל מקרה בו קיימים חילוקי דעות בינכם ובין הרשות המקומית או רשויות המדינה סביב חבות המס שלכם כלפי המדינה או סביב החזר מס המגיע לכם מן המדינה.

בסיטואציה כזאת, לרשויות עצמן יש כוח משפטי רב מאוד מול האזרח ולכן נדרש לכם איש מקצוע כמו עו”ד מאיר בקרמן, שהוא עורך דין מיסים נדל”ן מומחה, שייצג אתכם תחילה מול הרשויות וינסה להגיע לכדי הסכמה ללא מעורבות של בית המשפט ובהמשך הדרך ועל פי הצורך, ידע גם לייצג אתכם בערכות המשפטיות הרלוונטיות.

ברובם המכריע של המקרים, מעורבותו של עורך דין מומחה כזה מהווה תנאי מכריע בהצלחה שלכם מול הרשויות ולכן מומלץ מאוד להקפיד לשכור את שירותי הייעוץ והייצוג המתאימים מהעורך דין הנכון.