ירידה של כמעט 40% במכירת דירות בימי הקורונה: איזו עיר מובילה?

מנתונים שפרסמה היום (שלישי) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי בחודשים מרץ-מאי נרשמה צניחה של 38.1% במכירת הדירות החדשות, לעומת שלושת החודשים שלפני כן.

לפי נתוני הלמ”ס, במרץ-מאי נמכרו כ-6,250 דירות חדשות.

מנתוני רשות המיסים עולה תמונה מדאיגה אף יותר: מספר עסקאות הנדל”ן של מכירת דירות חדשות שדווחו במרץ-מאי עמד על 4,310 בלבד – צניחה של 59.2%.

בלמ”ס העריכו שההבדלים הגדולים בין הנתונים נובעים מהפער שבין מועדי תשאול הסקר לזמן הדיווח על העסקה. עוד אמרו שם שהפער נוצר גם בשל כך שבלמ”ס מחשיבים דירות שנמכרו כבר בשלב הצעת הרכישה, וברשות המיסים רק לאחר חתימה על חוזה רכישה.

כמו כן, באותם חודשים חלה ירידה בכמות המבוקשת של דירות חדשות, שעמדה על כ-9,010 דירות – צניחה של 37% לעומת שלושת החודשים הקודמים.

הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מ-69.4% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב ו-30.6% דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן.

עוד עולה מהנתונים, כי מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן במרץ-מאי עמד על כ-2,760 יחידות דיור – ירידה של 34.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים.

והיכן נרשמה הכמות הגדולה ביותר של דירות חדשות שנמכרו במרץ-מאי?

במחוז המרכז – 1,665. במחוז תל אביב נמכרו 1,347 דירות, במחוז הדרום – 1,388, במחוז חיפה – 785, במחוז הצפון – 488, במחוז ירושלים – 391 וביו”ש – 188.

העיר בה נמכרה הכמות הגדולה ביותר של דירות במרץ-מאי היתה תל אביב – 467 (ירידה של 14.3% לעומת שלושת החודשים הקודמים). במקום השני מדורגת אשקלון – 387, ואחריה – יבנה – 363, קריית גת – 283, רמת גן – 270, נתניה – 250, הרצליה – 214, בית שמש – 210, באר שבע – 202, ראשון לציון – 201, קריית ביאליק – 179 וירושלים – 159.

בלמ”ס ציינו עוד, כי בסוף מאי מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על 38,250, לעומת 40,400 בסוף אפריל. זאת, בעקבות הירידה בהתחלות הבנייה.