הפתרון למריבות: חברות לאחזקת מבנים – קץ מוסד ‘וועד הבית’

 בבניין של מי זה לא קרה? וועד הבית שנבחר על ידי חלק מהשכנים, החליט על הוצאה כספית מסויימת, ולחלק מן השכנים היא אינה נראית. תלונות וטענות נלחשות בפינות הלובי של הבניין, בישיבת הוועד המתח מסלים, זינגרביץ לא מדבר עם אפללו, ציגלר מזכיר בכעס כי יום טוב לא שילם מפברואר, וכבר מודעות ארסיות נתלות ונתלשות מעל גבי לוח המודעות.

תיאור זה, המבוסס על אין ספור מקרים אמיתיים, נכון היה לימים עברו בהם מצויים היו ענייני תחזוקת הבניין בידי ועד הבית, אשר דאג לפיקוח, ביקורת, תחזוקה וניהול, וכן לגביית התשלומים מהדיירים. גם בימינו קיימים לא מעט בתי מגורים המטפלים בעניניהם בעצמם, אולם, בנייני המגורים עברו שינויים מהותיים בשנים האחרונות, וכוללים כיום מערכות מורכבות בהרבה הנזקקות לתחזוקה מיומנת, לצד מספר דירות ודיירים שעולה בהתמדה. עקב כך, גובר הביקוש עבור חברות אחזקת מבנים המספקות מענה הולם ושלם לצרכי המבנה. מה הם יתרונותיה של השיטה החדשה?

טיפול מקצועי ומהיר בתקלות

כאמור, בנייני המגורים בימינו כוללים תשתיות רבות ושונות, החל במעליות ומערכות כיבוי אש, ועד למערכות מים ושפכים מתקדמות. על מנת לדאוג לתפקודן הנאות של תשתיות הבית אי אפשר עוד להסתמך על דייר בעל ידע סביר, ויש צורך לעמוד בקשר עם ספקי שירות מקצועיים כדוגמת שרברב, גנן וחשמלאי מוסמכים. כלומר, ניהול עצמי של מבנים דורש מחברי הוועד לפנות חדשות לבקרים אל מספר רב של אנשי מקצוע בהתאם לתקלה, ובתוך כך לפקח על אמינות ואיכות עבודתם שלא פעם לוקה בחסר. לעומת זאת, חברת אחזקת מבנים לוקחת אחריות על ביצוע כל עבודות התיקון והתחזוקה, ומעסיקה או עומדת בקשר רק עם נותני שירות אמינים ומוסמכים. החברה חוסכת לחברי הוועד או הדיירים האחראיים את הריצה והדאגות הכרוכות במציאת אנשי מקצוע, מספקת פיקוח ואחריות מטעמה על העבודות, ופועלת למציאת הפתרונות המשתלמים ביותר.

נגמרו בעיות השכנים

אנשי ועד הבית מבצעים את עבודתם בהתנדבות, ומקדישים שעות רבות ויקרות למענה על שאלות, ולפתרון מחלוקות הקשורות בתנאי המבנה. כאמור, בשנים האחרונות הולך וגדל מספר הדיירים בכל בניין, ומה שניתן היה לפתור דרך מספר שיחות טלפון ידידותיות הפך לניסיונות מאומצים למצוא פשרה בין דיירים שאינם מכירים איש את רעהו. יתרה מכך, סרבנות התשלום הינה תופעה נפוצה יחסית בישראל, מה שמתבטא בעימותים בלתי נעימים בין שכנים השואפים ליחסים טובים. חברת אחזקת מבנים מסירה את המשא מכתפי ועד הבית ודואגת לתחזוקת הבניין השוטפת באופן מקצועי ויעיל, בסטנדרטים גבוהים ובשקיפות מלאה עם הדיירים. בנוסף, החברה מהווה כתובת אובייקטיבית למענה על שאלות, מטפלת בבעיות גבייה בעת הצורך, ובכך מאפשרת לדיירי הבניין ליהנות מאיכות חיים משופרת ללא חיכוכים כואבים.

וזה גם משתלם כלכלית

חברת אחזקת מבנים אינה חוסכת רק בזמן יקר ובטרדות, אלא גם בעלויות לטווח הארוך. זאת מאחר שטיפול מקצועי בתקלות מתוך ראייה לעתיד מפחית לאין שיעור את הסיכויים להישנותן, לתשלומים מיותרים וגבוהים לבעלי מקצוע, ולסיבוכים יקרים עקב אחזקה חובבנית. בנוסף לכך, בזכות שירותי החברה נשמר סטנדרט גבוה של ניקיון, אסטטיקה ותשתיות, מה שמונע מערכם של הנכסים לרדת ואף מוביל לעלייתם. לבסוף, חשוב לציין כי חברות אחזקת מבנים בהחלט עשויות לדאוג גם לענייני השכרת נכסים, החל באיתור דיירים עבור הדירה ועד להשכרתה במחיר אופטימאלי. יתרונות מהותיים אלו מובילים בעלי דירות רבים לפנות אל חברות אחזקת מבנים.