האם הנדל”ן בצניחה? ירידה של 13% במכירת דירות חדשות באוגוסט

הלישכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת היום [חמישי] כי חלה ירידה בשיעור כ-13% במספר הדירות החדשות שנמכרו על ידי קבלנים ברחבי הארץ בחודש אוגוסט 2016 לעומת החודש הקודם, וצניחה בשיעור של כ-28% במספר הדירות שנמכרו באוגוסט לעומת אוגוסט 2015.

בחודש אוגוסט 2016 נמכרו ברחבי ישראל 2,142 דירות חדשות לעומת 2,467 דירות חדשות בחודש יולי האחרון ולעומת 2,970 דירות חדשות שנמכרו בחודש אוגוסט אשתקד.

מלבד מחוז דרום שרשם עלייה של 13% במספר הדירות שנמכרו מקבלנים ויזמים, בכל שאר המחוזות נרשמו ירידות. הירידה החדה ביותר נרשמה במחוז צפון – 22%, בכל אחד מהמחוזות תל אביב וחיפה נרשמה ירידה של 14%, במחוז ירושלים נרשמה ירידה של 13% ובמחוז מרכז ירידה של 4%.

בפעם האחרונה שמספר הדירות החדשות שנמכרו בחודש היה נמוך ממספר הדירות החדשות שנמכרו בחודש אוגוסט הנוכחי הייתה באוקטובר 2014, חודש שעוד הושפע מקיפאון המכירות בעקבות תוכנית מע”מ אפס.

מתחילת השנה נמכרו כ-32,700 יחידות דיור, ירידה של 6% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. יצוין כי העלאת מס הרכישה בחודש מאי בשנה שעברה גרמה למשקיעים להקדים את רכישותיהם במספר חודשים במטרה להתחמק מתשלום מס גבוה יותר.

ב’גלובס’ מציינים, כי המספר הנמוך של העסקאות למכירת דירות חדשות תואם גם את המגמה שעולה מנתוני האוצר האחרונים המעידים על ירידה בהיקפי העסקאות בחודשים האחרונים.