מוזס לגלנט: “דירה במיליון שקל. זהו הפתרון שלכם?”

יו”ר סיעת יהדות התורה, ח”כ מנחם אליעזר מוזס, הפנה שאילתה דחופה לשר השיכון יואב גלנט בעניין מחירי הפיתוח הגבוהים במכרזי משרד השיכון בבית שמש.

“במכרזי ‘מחיר למשתכן’ בבית-שמש נקבעו מחירי הפיתוח על סך 300,000 שקלים ליחידה, בגובה הפיתוח של רמת-שלמה בירושלים. ברצוני לשאול: האם מטרת הסכום הגבוה היא לממן הטבת מחיר למשתכן או לכיסוי עלות כביש 38, על חשבון הזוגות הצעירים?”, שאל מוזס.

שר השיכון גלנט הסביר כי משרדו פרסם  בסוף שנת 2015 מכרז לשיווק של 4,268 יחידות בבית-שמש ברובעים ד’ ו-ה’, בשיטת מחיר למשתכן.

“הניסיון שאנחנו רכשנו עד היום משבעה או שמונה פרויקטים מצביעה על כך שבשיטת השיווק הזאת, שבה היזם מתחרה על המחיר הסופי שאותו ישלם הרוכש עבור הדירה, ההוזלה היא בסדר גודל של בין 20% ל-30% בתוצאה הכוללת. הווי אומר שאם בבית-שמש העלות המשוערת של דירה לפני מחיר למשתכן היא 1.2 מיליון שקלים, היא תהיה סביב 900,000 אלף-למיליון, במחיר הסופי. אין הבדל בין רובע ד’ לרובע ה’, קרי בין האוכלוסייה החילונית או הדתית לבין האוכלוסייה החרדית, שניהם אותם כללים”.

השר הסביר עוד, כי אזור בית-שמש הוא שטח הררי עם שיפועים חריפים באופן יחסי, ומבנה קרקע בעייתי חרסיתי, ויש לו עלויות משלו. השטח אוצר בתוכו תגליות ארכיאולוגיות וקברים, הדורשים פתרון נקודתי בהתאם לחוק העתיקות, ולכן עלויות הפיתוח גבוהות.

ח”כ מוזס הביע אי שביעות רצון מתשובת השר. הוא דרש תשובות בעניין הדרת החרדים מרוב רובם של המכרזים והשיווקים ברחבי הארץ. “מדבריך עולה שבסופו של דבר אחרי כל ההטבות האלה, מחיר הדירה יהיה כמיליון שקלים לזוג הצעיר. האם זה פתרון למצוקת הדיור, מיליון שקלים לזוג צעיר שגר היום במחסנים טחובים ורקובים, במקומות ללא תנאים? האם זה יהיה הפתרון לציבור החרדי?

“אמרת משהו בנושא רובע ד’ ורובע ה’, החרדי והחילוני. אני מבין שמדובר על הפשרה שבית-שמש תהיה גם לחילוניים, אבל איפה הסימטריה? כשאני מסתכל על רשימת השיווקים, 153,000 יחידות דיור בכל רחבי הארץ כולל קריית גת 10,000 יחידות דיור, ראש העין 10,000 יחידות דיור, מתחם תל-השומר – 11,500 יחידות דיור, אור יהודה – 3,000 יחידות דיור, אשקלון – 11,000 יחידות דיור, כל הדירות הללו מתוכננות במגדלים, בבניינים רבי קומות  כדי  שחרדים לא יוכלו לרכוש שם.

“בניינים ללא סוכות, וגבוהי קומות אשר החרדים לא יכולים לעלות אליהם בשבת. איפה הסימטריה? בבית-שמש אנחנו שומעים קולות: ‘תנו גם לנו, לחילונים’, אבל אני חושב שהקריאה שצריכה להישמע היא ‘תנו גם לנו, החרדים'”.

מוזס המשיך: “17500 יחידות דיור משווקות בקריית גת, 5,000 כבר שווקו. בכרמי גת עומדים לשיווק של 2,500 ועוד 10,000 יחידות דיור שגובלות כבר במתחם של הקריה החרדית, שם יש תשתיות חרדיות, והיה טבעי לומר, אם בבית-שמש אנחנו מציעים לחילונים, תנו לנו בקריית גת משהו, תנו לנו 2,000 יחידות דיור בקריית גת, שם המחיר הוא לא כמו בית-שמש, מחירי פיתוח שם נמוכים יותר.

“הרי קריית גת מישורית. אבל יתרה מכך, ב-2012, מחירי הפיתוח ליחידה עמדו על 142,000 שקלים לעומת 300,000 היום. שמעתי מה שאמרת, אבל זה לא מובן, הרי גם אז היו קברים וגם אז הייתה קרקע לא ישרה”.

השר השיב שוב ושוב כי משרדו לא מדיר שום מגזר וכי כדי להוזיל מחירי פיתוח יש צורך במימון של משרד האוצר.