איש העסקים ומנכ”ל קרן ההשקעות JTLV עמיר בירם, ואיש העסקים החרדי יעקב שלום פישר, שותפו של מתיו ברונפמן בשופרסל, מובילים קבוצת משקיעים, שיוזמת תוכנית הקמת מגדלים בכיכר אתרים בתל אביב, אותה רכשו מידי הבעלים הקודמים.
לפי דיווח באתר ‘דה מרקר’, התוכנית כוללת את הריסת כיכר אתרים הקיימת, תוך ביטול שיקוע הכביש, והקמת שלושה מגדלים כפולים בני 36 קומות בכיכר. מחצית מהמגדלים תוקצה לשטחי מגורים ומחציתם לשטחי מלונאות.
המגדלים יכללו עד 340 יחידות דיור למגורים בשטח ממוצע של 80 מ”ר לדירה וכ-600 חדרי מלון.
סביב המגדלים, במפלס רחוב הירקון, קובעת התוכנית שטחים מגוננים פתוחים לרווחת כלל הציבור, מבנה ציבור על־קרקעי וכן שטחי ציבור מבונים רבים מתחת למפלס הכיכר העליון. במפלס הביניים בין הרחוב לטיילת החוף מתוכננת כיכר עירונית מסחרית, כהמשך ישיר של שדרות בן גוריון.
בנוסף, התוכנית כוללת מערך של מעברי הולכי רגל ורוכבי אופניים. מספר מקומות החניה יהיה לפי התקן התקף, כאשר בנוסף יוקמו לפחות 355 מקומות חניה ציבוריים בבעלות עירונית.
בירם ופישר פועלים בפרויקט זה במסגרת חברת נכסי עידית, ורשומים כחברי הדירקטוריון שלה.
“במקום היו כ-40 בעלי קרקעות, שהראשי שבהם היו יורשי המלונאי חיים שיף, בראשות דובי שיף. בשנים האחרונות קנינו את החלק של כולם והתחלנו לקדם את התוכנית”, סיפר בירם ל’דה מרקר’, אך סירב לחשוף פרטים נוספים.
ככל הידוע, בקבוצה שלו ושל פישר כלולים גם משקיעים נוספים, ושווי ההשקעות הכולל בפרויקט, כולל ההקמה, יגיע לסדר גודל של מיליארד שקל.
מתחם כיכר אתרים, המשתרע על 27 דונם, הוא אחד מהכישלונות התכנוניים הקיימים כיום בתל אביב. בניית הכיכר החלה בתחילת שנות ה-70, והיא נחנכה ב-1975.
למעט כמה שנים שבהן הכיכר עוררה סקרנות שהביאה עמה גם מבקרים, המקום נדון לכישלון חרוץ, לנטישת עסקים ומבקרים ולעזובה מתמשכת.