המהפכה של כחלון: כל הקרקעות ב’מחיר למשתכן’

שר האוצר משה כחלון חשף היום (חמישי) את עיקרי ההצעה שיציג בפני קבינט הדיור בשבוע הבא.

על פי התכנית החדשה שגיבש השר, כל המכרזים לבנייה על אדמות המדינה יהיו במתכונת ‘מחיר למשתכן’, כשהמטרה היא לעזור למי שמעולם לא הייתה בבעלותם דירה.

מדובר במהלך שמופיע גם בהסכם הקואליציוני בין הליכוד לכולנו, אולם עד כה לא נפלה ההחלטה הסופית האם אכן כל מכרזי הקרקע יפורסמו בשיטה זו או רק חלק מהם.

משמעות התוכנית: המדינה תוותר למעשה על רוב הכנסותיה ממכירת קרקעות, בהיקף של מיליארדי שקלים בשנה.

גם שיטת שיווק הקרקעות תהיה במתכונת חדשה: הזוכים במכרזים יהיו הקבלנים שיציעו את מחיר הדירה הנמוך ביותר.

כמו כן, יהיה מדרג הנחות רחב כאשר הנחות גבוהות יותר יינתנו בפריפריה. בנוסף, כך על פי התכנית,  ניתן יהיה להעמיק את מדרג ההנחות במידה ומחירי הקרקע יעלו, על מנת לשמר אופק של יציבות מחירים לזוגות הצעירים.

סעיף נוסף בתוכניתו של שר האוצר מכוונת לעידוד בנייה מהירה:  כדי להגדיל את היצע הדיור, מוצע להעניק תמריץ לקיצור משך הבנייה ובכך לסייע לגידול משמעותי בהיצע יחידות הדיור בזמנים קצרים.

מהתוכנית עולה, כי הקריטריון היחיד לזכאות לדירה במכרז ‘מחיר למשתכן’ יהיה: הרוכשים  חסרי דירה נוספת.