שוק הנדל”ן שוב מתחמם אחרי שחלום תוכנית מע”מ אפס אחוז נגוז: נתונים שפרסמה היום (רביעי) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מציגים כי בחודש נובמבר נרשמה עלייה חדה של 14% בביקוש לדירות חדשות – לרמה של 3,992 דירות, בהשוואה לחודש אוקטובר, כאשר מכירות דירות חדשות זינקו ב-24% – ל-2,306 יחידות דיור.
בהשוואה לנתוני נובמבר 2013 נרשמה עלייה של 22.4% במכירות דירות חדשות וזינוק של 20% בביקושים.
במקביל, מלאי הדירות החדשות עלה ב-4.3% ל-27,713 יח”ד – שיא שלא נראה מזה שנים.
תוכנית מע”מ אפס של יאיר לפיד נקברה סופית בדצמבר, עם המשבר הפוליטי, אולם כבר בחודש נובמבר הבין הציבור כי התכנית לא תעבור – והחל להסתער על דירות.
ההסתערות החזקה ביותר על דירות חדשות בנובמבר הייתה באזור המרכז – זינוק של 50% במכירות לרמה של 864 דירות. מדובר בקפיצה של 18% לעומת נובמבר אשתקד.
באזור ת”א נרשמה עלייה של 66% במכירות לעומת נובמבר 2013, בחיפה דווקא ירדו המכירות ב-3.3% ובאזור הדרום נרשמה ירידה חדה של 15% במכירות לעומת נובמבר 2013.
במקביל העריכה היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, כי המשק הישראלי צמח בשנת 2014 ב-2.6%.
מדובר בעדכון משמעותי כלפי מעלה של תחזית הצמיחה שהלמ”ס פרסמה רק בחודש נובמבר, לפיה יצמח המשק ב-2% בלבד.
הסיבה לעדכון היא התאוששות מהירה מהצפוי בענפי המשק השונים בעקבות מבצע צוק איתן. יחד עם זאת, מסיכום נתוני השנה בולטים לרעה הקיפאון בייצוא והקיטון בהשקעות במשק.
הנתונים שפורסמו היום על החשבונות הלאומיים אינם כוללים את חודש דצמבר. הנתונים הסופיים לשנת 2014 יוצגו במרץ.
קצב הצמיחה בישראל גבוה עדיין מהצמיחה הממוצעת במדינות המפותחות (OECD) העומד על 1.8%. ואולם בנתוני תמ”ג לנפש עומדת הצמיחה על 0.7% והיא נמוכה ממוצע ה-OECD שעומד על 1.3% לראשונה מאז 2008.
הגירעון צפוי לעמוד על 3% מהתמ”ג, כשסך ההכנסות גדלו 4.4% וסך ההוצאות ב-3.9%. החוב הממשלתי כאחוז מהתמ”ג רשם ב-2014 ירידה נוספת והגיע ל-65.5% מהתמ”ג לעומת 66.4% ב-2013.
הצריכה הפרטית עלתה ב-2014 ב-3.8% וב-1.8% במונחי צריכה לנפש, לעומת הממוצע של 1.5% במדינות ה-OECD. מדובר בהמשך מגמה שהחלה ב-2011. צריכת מוצרים בני קיימא זינקה השנה ב-7%, בעיקר כתוצאה מגידול ברכישת כלי רכב לעומת גידול של 1.4% בצריכת מוצרים שאינם בני קיימא. ההוצאות לצריכה של ישראלים בחו”ל זינקו ב-6.1%.
ייצוא הסחורות ושירותים של ישראל גדל ב-2014 ב-0.6% בלבד ועמד על 44 מיליארד דולר שמתוכם כ-21% לארה”ב. המדינות העיקריות מהן מייבאת ישראל הן ארה”ב וסין. ייבוא הסחורות והשירותים גדל ב-0.9%, המורכבים מירידה בהיקף הסחורות המיובאות ועלייה בהיקף השירותים המיובאים.
מבין הנתונים בולטים לרעה הגידול הנמוך בתוצר של התעשייה (0.4%) המהווה כ-21% מהתוצר העסקי לעומת גידול של 5.8% בתוצר במגזר השירותים הפיננסיים המדעיים והטכניים. בתחום ההשקעות בנכסים קבועים נרשמה השנה ירידה.
הנתונים המטרידים ביותר נרשמו בהשקעות קבועות – עם ירידה של 2.7% המציבה את ישראל בתחתית טבלה המדינות המפתחות, באינדיקטור זה. זאת, בהובלת ההשקעות בבנייה למגורים (כשליש מההשקעות) שירדו ב-1.2% בעוד שההשקעות בענפי המשק ירדו ב-3.4%, כשעיקר הירידה נרשמה בכלי תחבורה (13.4% ירידה), ובנייה אחרת (8.4% ירידה).