בישראל של השנים האחרונות, הצורך במיגון הפך לחלק בלתי נפרד מהחיים שלנו. בין אם מדובר ביישובים סמוכים לגבולות או בערים מרכזיות שחוו אזעקות והפגזות, מרחב מוגן הפך לדרישת יסוד. לא פלא אם כן שבעלי בתים פרטיים רבים בוחרים כיום באופציה של בניית ממ"ד – לא רק לשם ביטחון, אלא גם כשדרוג נדל"ני לנכס.
במאמר זה נפרט את כל מה שצריך לדעת על בניית ממ"ד: שלבי התהליך, דרישות החוק, עלויות, טעויות נפוצות וטיפים חשובים.
ממ"ד (מרחב מוגן דירתי) הוא חדר שנבנה מבטון מזוין, עם דלת וחלון הדף תקניים, אשר נועד להגן על יושבי הבית בשעת חירום – בין אם מתקפה או אסון. ממ"ד נבנה לפי תקן ישראלי מחמיר (ת"י 413), ונמצא בכל דירה חדשה שנבנית מאז תחילת שנות ה-90.
בבתים שנבנו קודם לכן – ובעיקר בבתים פרטיים – קיים צורך בהוספת ממ"ד לבית פרטי או בבנייתו כחלק מתוספת בנייה, גם אם לא קיימת דרישה מחייבת לפי חוק.
בניית ממ"ד היא תהליך הנדסי ומשפטי מורכב, ולכן חשוב לגשת אליו בצורה מסודרת ועם ליווי מקצועי.
לפני הכול, יש לבדוק האם ניתן לבנות ממ"ד במבנה הקיים. לעיתים יש מגבלות תכנוניות, שטח מוגבל או בעיות הנדסיות שדורשות פתרונות מותאמים.
מהנדס בניין או אדריכל יכין תוכנית לממ"ד, אשר תתאים למבנה הקיים ותשמור על חיבור תקני לבית. בשלב זה חשוב להתחשב בגישה נוחה לממ"ד, במיקום נכון ובשימוש העתידי שלו.
בניית ממ"ד מחייבת היתר מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה. זהו תהליך שעשוי להימשך מספר חודשים, ולכן מומלץ להתחיל מוקדם ככל האפשר. ההיתר מבוסס על התוכניות שהגיש האדריכל, ויש לעמוד בכל הדרישות של פיקוד העורף והרשות המקומית.
שלב זה כולל חפירה, יציקות בטון מזוין, התקנת דלת הדף וחלון מוגן, מערכת אוורור, איטום, חשמל וגימור פנים. כל אלה חייבים להתבצע בהתאם לתקן 413 ובפיקוח הנדסי צמוד.
עם סיום העבודות, יש להגיש את הפרויקט לבדיקה של מהנדס קונסטרוקציה ולעיתים גם מכון התקנים או הרשות המקומית. לאחר האישור ניתן להשתמש בממ"ד כחדר רגיל, כל עוד נשמרת שלמותו.
התקן המחייב לבניית ממ"ד בישראל הוא ת"י 413, תקן המיגון של פיקוד העורף. לפי תקן זה:
כל חריגה מהתקן עשויה להביא לכך שהממ"ד לא יאושר – ואף להוות סכנה בעת חירום. לכן, בבניית ממ"ד אין מקום לקיצורי דרך.
העלות משתנה לפי גודל, תנאי השטח, מורכבות ההרכבה וסוג הגימורים. מחיר ממוצע לבניית ממ"ד סטנדרטי (כ-9 מ"ר נטו) נע בין 100,000 ל-200,000 ש"ח. המחיר כולל בדרך כלל:
במקרים בהם נדרש חפירה עמוקה, יציקת גג חדש או שינויים מבניים נלווים – המחיר עשוי לעלות בהתאם.
במקרים מסוימים – בעיקר ביישובים הנמצאים בטווח של איום ביטחוני – ייתכן ותהיה אפשרות לסיוע במימון מטעם המדינה או הרשויות המקומיות. בנוסף, כדאי לבדוק את השפעת הבנייה על ביטוח המבנה, ולעדכן את הפוליסה בהתאם.
הצטרפו לדף הפייסבוק של חרדים 10 >>
הצטרפו לדף X של חרדים 10 >>
רוצים עוד נייעס, סרטונים וסיפורים? הצטרפו לערוץ הוואטסאפ של חרדים 10 >>
